プロフィール
有限会社 勝建ホーム
有限会社 勝建ホーム
有限会社 勝建ホーム

代表取締役 川崎 久満

《事業内容》
新築・リフォームの設計・
施工管理業務 及び、
特定福祉用具販売事業所

《許可》
■建設業許可
  神奈川県知事(般-16)
  第69211号
■介護保険事業所番号
  1472001773

《資格》
■二級建築施工管理技士
■増改築相談員
■二級福祉住環境コーディネーター
■二級ホームヘルパー
■福祉用具専門相談員

《勝建ホームの
   各種専門サイト》

■ 家を建てよう
■ リフォーム!リホーム!勝建ホーム!
■ 介護りふぉ

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2008年01月29日

ジャーナリストの取材からヒアリング力を学ぶ


トステムが主催する住宅コンテスト TH大賞/地域優秀賞を受賞した後
トステム商品取引先の会社を通じ、住宅ジャーナリストである岡田憲冶さん
が取材に来て下さった。

短時間で的を得た質問と筆記、しかも、そのテンポは良く上手に話を聞き出す。
質問を受けている私もついつい気分が良くなり話が弾んでしまう。
さすがプロ。

営業のノウハウでも、ヒアリング力は重要。初対面でのお客様には、特に
自分が話すよりお客様の話に耳を傾けてあげることが必要だ。
ようするにお客様の事情聴取である。
お客様は、なかなか自分から話をしたがらない。それだけに何を要求している
のか分かりにくいのである。だから、ポイントを押さえて聞くことが重要なのだ。

岡田さんには、取材を受けながらも良い勉強をさせていただいた。

取材の記事は、
Builder Net 岡田憲冶の突撃コラム「今月の元気印工務店」第34回に掲載して頂いた。

岡田さんは他にも 「野次馬住宅ネット」を執筆しています。

  
Posted by 有限会社 勝建ホーム at 17:34Comments(0)リフォーム

2008年01月26日

住宅設備品、建材値上げ

原油高騰の呷りで住宅設備メーカーや建材メーカーが取り扱う様々な材料が値上げにふみ切りそうだ。

4月を目安に3%〜15%ほど材料が上がる。

昨年にも大半のメーカーが値上げをしたのだが今年も更に値上げをするのだ。

現状は薄利を余儀なくされる物件が多い。もちろん建築業界全てではないでしょう。中にはしっかり一定の利益率を確保できている立派な会社も多く存在する。ここには経営能力の差が出てしまうのだろう。

厳しい環境になる事があきらかである今年をどう乗り切るか。

まさに自分との戦いでもある。

昨年に現場管理者を1名増員、そして年明けから営業社員を1名増員した。経理を担当する社員には会計専用のマシンも備えた。

当然、販管費はかさむ。

損益分岐になる売り上げ高も昨年より増えるわけだ。しかし、利益率を低下させてしまったら、その分の売上を上乗せしなければならなくなる。

新人営業マンが即戦力とはいかない。

今年は、今まで以上の営業努力をしなければいけなくなりそうだ。
もちろん、厳しい環境の中では原価管理・工程管理が重要になってくることを頭に置き、その全てを目標達成させていきたい。

弊社では出来る範囲で材料の仕入れ値上げを影響させないで、見積りを提示するよう努力したいと考えているが、どこまで辛抱できるかである。

脱デフレは、ほど遠い。  
Posted by 有限会社 勝建ホーム at 10:46Comments(2)リフォーム

2008年01月22日

日本酒

毎朝、布団の中でまる虫になっています。
寒いのは少々苦手でございます。

この季節はなんといっても「日本酒」ですねー。

以前は熱燗でぐびぐびとやっておりましたが最近はもっぱら常温で。

最近、地元の大変おいしいお酒に出会いました。

吉川酒造さんが造る 相模大山 純米酒。

日本酒は全国あちこちめぐっていますが、最近のヒットです。

うまい!とにかくうまい。

ついつい飲み過ぎてしまうが二日酔いしないんです。

純米酒だから、良質な水、米、米麹のみでつくられ、醸造アルコールや糖類などは一切使用していない。これがふくよかで落ち着いた香りとコクを引き出す。

この「相模大山」は、純米酒本来の旨みを口の中全体で感じる酒です。

うーん、今夜もお風呂で温まったら、相模大山でグイッとね。


ちなみに、日本酒は4つのタイプがあると言われます。
単に甘口、辛口ではなく香りと味わいを加味して分けるのだそうです。
純米酒は醇酒(じゅんしゅ)と分類され、コクのあるタイプのお酒。  
Posted by 有限会社 勝建ホーム at 19:17Comments(2)