だまされるな！欠陥住宅と悪徳業者

先日雨漏りがしているというお宅の原因調査を行った。

目視でも内装にシミが出てきているほど状況はあきらかであった。

調査は、赤外線カメラを用いて行った。

下の写真が、赤外線カメラで撮った画像であるが、深い紺色になっている箇所で温度変化がおきている。

ようするに水気があり、壁の中で濡れている状態なのです。




さて、この雨漏り原因は何だったのか。

明らかになった事実は。

２階ベランダの上に施工した『増築工事』であった。

既存住宅の築年数は約３０年、増築は築２０年経過した後の行われた。

建物構造は鉄骨２階建てで、大きなルーフバルコニーがある。

そのバルコニー上に増築したのですが、この時の増築が雨漏りを誘発していた。



さて、この画像は何でしょうか。

増築した浴室（ユニットバス）の天井内部と外壁下部。

どうして？ブルーシートが見えているのでしょうか。

本来なら、『透湿防水シート』が貼ってなければいけないのに、

この『透湿防水シート』の代わりに、養生で使う『ブルーシート』が貼ってあるのです。

また、外壁サイディングの納め方も問題で最悪の増築工事となっていました。

ベランダ床の防水も切れ、これを処理するには一旦、増築部分の床を露出させなければ解決できません。

このような事例はよくあることですが、やはり依頼する業者の選択は難しいかもしれませんね。
  

去る５月１４日、１５日の２日間で開催されました、
「第３回　たくみ２１展示・発表・即売会」は盛況にて終了いたしました。
２日間で述べ３５０人ほど入場者が有り、来場された方々からは、感謝のお言葉を沢山いただけました。

たくみ２１の展示会は、私が実行委員を務め早３回目となった訳ですが、来場された多くの皆様から共通して
「ありがとうございました」と言うお言葉を頂いております。
弊社も様々なイベントを行いますが、来場していただけたお客様から「ありがとうございました」と言う
お言葉が大半に聴けるということはあまり経験が有りません。

この「ありがとうございました」には、「感動しました」「将来の不安が解消されました」「研究熱心な会員の姿が素晴らしい」
「参考になりました」「継続して行ってほしい」等々の意味が具体的に込められ、実行したたくみ会員全員に
勇気と喜びを貰えた瞬間でした。

ご来場頂きました多くの皆様に深く感謝申し上げます。

今回は「ナチュラルハートフルケア・ネットワーク平塚」のスタッフをお招きして、
移乗・ポジショニング・シーティングのスキルアップ体験講座も開催させて頂きました。
２日間とも沢山の方が熱心に参加され非常にためになったとの声が多く聞かれました。
「ナチュラルハートフルケア・ネットワーク平塚」とは、ケアでつくられる二次障害「硬縮」「褥瘡」を
防ぐための活動支援をしています。


今回目玉でお招きしたのが三河のエジソンこと「福祉工房あいちの加藤源重」さんです。
加藤さんは日常的な物を工夫して様々な商品を開発しております。
来場されたお客様のほとんどが加藤さんのブースに立ち寄り、感動と驚きの声が上がっていました。
その他にも、「日本セーフティー」さんの「ラップポン」と言う簡易トイレの展示と実演にも多くのお客様が釘付けとなり、興味津々に説明を聞いていました。



たくみ会員も含め、総出展２４社が協力して大いに盛り上がりました。

ご来場の皆様・出展者の皆様　本当にありがとうございました。




  

第３回　NPO法人たくみ２１　展示・発表・即売会　まもなく開催！！


第１回、第２回と大好評にて終了しましたたくみ２１の展示会。

多くの皆様のアンケートより、是非継続しての声があり、第３回目を開催する運びとなりました。


今回の展示会は、様々な福祉関連商品を、「実際に手で触れて使って見て感じれる」体験できる展示会に致しました。
一般的に流通している福祉用具だけではなく、たくみ会員が工夫を凝らし商品化されたものなど、
たくさんの商品が展示されます。

多くの皆様、ご来場お待ちしております！



こんな方、是非ご来場ください！！

●自分にあった介護用シューズが見つからない方
●片麻痺で生活リハビリにご不便を感じている方（歯磨き・トイレ・入浴）
●コミュニケーションが取りにくい障害者や高齢者を介護されている方
●ベッド上の介護（オムツ・ショーツ・シーツ・マット・まくら）に苦労されている方
●TVや声など音声を聞き取りやすい方法を探している方
●認知症で徘徊などのご苦労をされている方
●自分にあった杖やステッキをお探しの方
●硬縮、褥瘡を防ぐ方法を知りたい方
●自分にあった、乳パッドやウイッグ等をお探しの方
●その他　まだまだあります

お困りの本人、ご家族、高齢者、障害者、看護士、ケアマネージャー、PT、OT、ホームヘルパー等の医療、介護関連の皆様是非ご来場下さい。
きっとお役に立てるはずです。


【日　時 】
　　　　　５月１４日（金）　10：00～19：00
　　　　　５月１５日（土） 　 ９：00～18：00

【 場　所 】
　　　　　かながわ県民センター　１階　展示場
　　　　　　　神奈川区鶴屋町２－２４－２
　　　　　　　横浜駅　西口　徒歩　５分

【 入場料 】
　　　　　無　　料

　　　　　　  

住宅版エコポイント適用工事（リフオーム）

住宅版エコポイント対象である内窓の設置工事を行った。

商品は、トステムのインプラスである。


結露に悩むＫ様からの相談で『インプラス（３ミリの複層ガラスタイプ）』の設置を提案させていただいた。

Ｋ様の自宅はマンションで、掃きだしサッシ（ベランダ側）が西側を向いているので日当たりは悪い状況でした。


【結露の状態（撮影３月上旬）】
　　　　
　　　　

上記の写真はクリックすると拡大して見れます。
決して雨漏りしている訳では有りません。

私も拝見させていただいて驚いたのですが、アルミの枠や帯から驚くほどの水滴が落ちているのです。

また、和室の新らしい畳はカビが発生していました。家具類を移動すると、家具の下はカビが大量に発生し、
家具の背中側にも張り付いて入る状況でした。

部屋の臭いはかび臭く一瞬鼻を突くような異臭を感じたのです。

マンションの場合、既存の窓枠の奥行きが浅くほとんどが「ふかし枠」と言う部材を設置しないと
取り付けが出来ません。

戸建の場合は既存の窓枠の中にほとんどが収まってしまいます。

インプラスの場合、新設する内窓の必要な枠幅は６センチ７ミリですので、約７センチの枠幅があれば
「ふかし枠」は必要ありません。

【取　付】
　　　　
Ｋ様のお宅は既製品の「ふかし枠」ではサイズが合わなかった為、造作材で枠を加工して取り付けました。

　　　　
ふかし枠にインプラスの枠を取り付けたあと、サッシを吊り込むだけで完成です。


Ｋ様からご依頼頂いた「内窓の設置（インプラス）」工事は、掃きだし窓が３箇所で、エコポイントに換算すると、

内窓の設置→大（面積２，８㎡以上） １８，０００ポイント × ３箇所 ＝５４，０００ポイントを
取得したことになります。

【効　果】
Ｋ様からのコメントです

結露は完全防止できませんでしたが、インプラスを取り付ける前の結露と比べたら、比較にならないほど
軽減されました。
部屋側のインプラスにほんの少し、また、元のサッシガラスは息を吹きかけた程度のくもりが生じる程度に
なりました。

それだけでも大きな効果でしたが、とにかく部屋の温度があきらかに上がりとても暖かさを感じます。
また、外の音が遮断され防音効果も優れていると感じます。

とにかく、勝建ホームさんに内窓の設置工事をお願いして本当に感謝しております。
出来栄えも良く、シルバー色のサッシだったため「グレー色」を進めてくださったのもバッチリ調和が
取れていて、そのセンスも最高です。

とてもいい仕事をしてくださる勝建ホームさんには、これからもお世話になると思いますが
宜しくお願いします。
ありがとうございました。   

昨年より建築中であった「店舗併用住宅」が完成し、お店のＯＰＥＮにあたり内装設備も整ったところで、建物の完成見学会を開催することとなりました。

店舗併用住宅完成見学会

【店舗名 】
『ギャラリーさざれ石＆喫茶あおばと』

【完成見学会日時 】
平成２２年３月１３日（土）　１４日（日）
１０：００～１７：００

見学会詳細はこちらから　

今回の見学会は、お客様が完成を大変喜んでいただき是非ＯＰＥＮ前に見学会をと、お薦めしてくださいましたので、ご好意で開催させていただく事になりました。

当日は、建物の見学以外にも「オーダーメイド家具」の展示即売会を開催します。
オンリーワンの家具が並びますので楽しみがいっぱいです。

【お店のＯＰＥＮ】
平成２２年４月１日

ギャラリーさざれ石のオープンを記念して、青磁作家「鈴木三成先生」の個展を開催します。
感性豊かな造形で格調高い青磁作品を発表しておられる鈴木三成先生は、大英博物館にもその作品が収蔵され、日本を代表する陶芸作家であります。
代表的な作品の数々を是非ご高覧賜りますようご案内申しあげます。

個展期間
平成２２年４月１日（木）～４月１８日（日）
１１：００～１８：００（最終日１５：００まで）
初日以外の水・木は休廊

　　　　　　  

平成２２年５月１４日って！

行事が重なってしまいました。

５月１４日（金）・１５日（土）は

ＮＰＯ法人たくみ２１の一年に一度のたくみ２１主催による展示会です！

現在原田理事長を筆頭に展示会内容の企画立案から実施に向けて準備中です。

そして、

５月１５日（土）は、私がもう１５年も御奉仕に行かせて頂いております地元の「前鳥神社崇敬会大祭」なのです。

たくみ２１も理事をお受けしています。

前鳥神社崇敬会も理事をお受けしています。

困った。

１４日は展示会の準備もあるのでたくみの展示会に。

１５日は前鳥神社崇敬会大祭に。

しかないだろうな。。。。

原田理事長、お許し下さい。




  

年明け友人知人より、ブログぜんぜん書いて無いじゃん。。。
と、ご指摘を受けました。

みんな以外に読んでくれてるんだ。

どうもすいません。ブログの更新は頑張らないように頑張ります？？。


さて、昨年末に『平塚市の在宅ケアを考える会』の勉強会に招かれ、『介護住宅・介護リフォームの事例発表』の場を設けていただきました。

この『平塚市の在宅ケアを考える会』と言うのは、地域の医療・介護関連職の有志が集まり、各々の専門的な立場を尊重し、より良い在宅ケアが実施できるよう勉強会を継続している会です。

専門的な立場の方々がお集まりになった中で住環境整備について事例を元に発表させていただけた事に感謝しております。ここでは、自社自慢の話ではなく、「介護住宅・介護リフォーム」の現状の問題点についても触れ、今後、弊社のみならず同業者の皆様も知識を膨らませ高度なレベルで対応できるように、まずは自分たちの地域から変えていく事が大切であるお話をさせていただいた。

弊社の事例発表を元に話した要点は

１、医療・介護職の皆さんとの連携が出来ていないことについて、今後どう対応していくべきか

２、同業者の知識と技術の向上を目指す（同業者の有志でレベルアップできる勉強会が出来るよう組織を立ち上げたい）

３、高齢者を悪徳業者から守るために（詐欺事例とクーリングオフについて理解して頂く）

詳細は書きませんが、またチャンスがあればいろんなところでお話してみたい気もします。

私自身、この勉強会に参加させていただき学ぶ事が多く今後の業務に役立てられるよう精進して行こうと思っております。



  

12月20日　テレビ東京の「ソロモン流」と言う番組に、友人の山根のおっさんが出ていた。

少し前に電話し、今年和歌山に泊まりに行く約束をしていたが、多忙で果たせなかったことを詫びた。

その時、おっさんから「20日にテレビ出るから」って。

何した！薬か！喧嘩か！それとも・・・・

おいおい、ビジネスだよ。

ジョーダンデス。。。。

私も、タイムリーで見ていたが、よく出来てたね。

おっさんがんばってるんだ。感動したよ。

昨日、電話したら朝から電話鳴りっぱなしって言ってた。

これを機に彼の挑戦とビジネスが益々繁栄するよう心よりお祈りします。

みなさんもおいしい魚をたくさん食べましょう。

鮮魚の達人  

あなたが悪徳リフォーム業者にだまされるかもしれない１０の質問の解説。

Ｑ１、の解説

ベテラン訪問販売員は歩きながら一軒一軒を外部から観察しています。（軒並み訪問している者もいますが）特に外から見える外壁や屋根あるいはアルミ製品のエクステリア関係は、訪販で取付したものかそうでないものかは大抵見分けがつきます。

ですから、それらの商品がついていればこの家は過去に訪販と契約していると言う信号になる訳です。これは、訪販を受け入れやすいという印になってしまうのです。

Ｑ２，Ｑ７，Ｑ８、の解説

玄関まわりを煩雑にしていると、家主（家族）は物事にだらしが無いと判断されがちです。また、洗濯物などの干し方も同様の見方をします。これを悪用するのが訪販です。統計的には全ての方ではありませんが、玄関まわりを煩雑にしている方は訪販に契約されていることが多いのです。

具体的な事を言うと、だらしが無い方はお金にも無頓着な方が多く、ローンクレジットを抵抗無く組んでしまう傾向が強いためです。

Ｑ３、Ｑ４、Ｑ５、の解説

訪販の心理その１は、「どうやって玄関を開けさせるか・どうやって玄関の中に入るか」です。その為玄関に施錠がされ且つインターフォンの場合は、即、断られてしまうので訪販はいやがります。

したがって、Ｑ３のように施錠されていない玄関は危険です。また、インターフォンが付いているのにも拘わらず玄関が施錠されていない場合、訪販はまずインターフォンを押す前に玄関に鍵がかかっているかどうか直接玄関ノブに手を掛けます。

この時鍵が掛かっていなければインターフォンは押しません。訪販にしてみれば、これで第一関門突破になるわけです。

Ｑ６，Ｑ９、Ｑ１０、の解説

訪販にとって相手が話しをしてくれる方が楽です。逆に反応無かったり無口なタイプは苦手です。特にＱ６，では自分の家の状況をあらゆる質問から吸収されてしまいます。

家族構成などはＱ７，の洗濯物でだいたい把握してしまいます。

高テクニックとしては、こんな質問をしてきます。「奥様はお車など購入する場合、必ずご主人に相談してから決めますか？それとも決めた後に話しますか？」これは、契約行為での決定権者が誰なのかを聞きだす質問になります。

万一、奥様が決定権者と分かれば、その場でクロージングの戦略に切り替えて攻められます。仮に決定権者がご主人と分かれば、ご主人の在宅時にもう一度訪問する約束を取り付けようとします。

上記の質問に回答してもらえたら続けてこんな質問も飛び出します。

「では、お車を購入する際はローンが多いですか？それとも現金ですか？」これは、訪販はクレジット払いで売り込みますので、ローンに対する拒否がないかどうかの判断、そして、ローンを組ませて方が契約させやすいと判断されてしまいます。

最後にＱ９、のような自信は禁物です！だって、相手は幾多の経験と反復練習で応酬話法の勉強をしているプロです。

最後には丸め込まれるのがおちです。あれこれしゃべる前にきっぱり断るのが大事です。

では　また。






  

悪徳業者が狙う家とは、どんな家なのだろうか。どんなタイプの方なのだろうか。

あなたが悪徳リフォーム業者にだまされるかもしれない１０の質問。

以下、私が作った１０個の質問にＹＥＳ・ＮＯを入れてみてください。

Ｑ１，過去に訪問販売で外部のリフォームをしている　（ＹＥＳ・ＮＯ）
（外壁サイディング・テラス・ベランダ・カーポート・サンルーム・温水器など）

Ｑ２、玄関まわり、庭の手入れがされず、どちらかと言うと煩雑に物が置かれている。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ３，在宅時は玄関ドアの鍵は掛けていないことが多い。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ４，チャイム式のみでインターホンが付いていない。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ５，訪問者があると相手を確認せず玄関の鍵を開けてしまう。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ６，話すことが好きで、質問されるとついつい答えてしまう。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ７，洗濯は苦手で、干し方にもこだわらない（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ８，敷地内に子供の自転車や遊び道具がちらかっている。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ９，営業マンが来ても、いろんな言い訳の話をして断れると思っている。（ＹＥＳ・ＮＯ）

Ｑ１０，得する話やおまけ、キャンペーンが大好き（ＹＥＳ・ＮＯ）




診断

ＹＥＳの数が１０個→間違いなく悪徳業者の餌食です。

ＹＥＳの数が５個～９個→かなり標的にされる可能性を持っています。

ＹＥＳの数が３個～４個→だまされる可能性を持っていますので日頃から意識的に注意してください。

ＹＥＳの数が２個以下→自己防衛できますが油断せず注意してください。


この診断の詳しい理由は次回！


  

２００５年頃悪徳リフォーム業者が増え、全国で多大な被害を及ぼしたのは記憶に新しいところだ。

それから、少しずつ被害が減りピークは過ぎたかに思えていたが、最近になり悪徳業者の手口に引っかかってしまう消費者が増えたのだ。

それが、太陽光発電の訪問販売だ。

今は、世界でエコブーム。

環境問題を各分野がそれぞれに取り組んでいる。

そんな中、「太陽光発電システム」においては、国や地方自治体が補助金を出し普及に努めている。

ここに訪問販売業者が目をつけて来た。

苦情や被害内容の要点だけまとめてみると

・補助金が受けられなかった

・クレジット（分割払い）の返済額は売電で賄えると説明されたが実際は、売電できない月と売電出るが数百円にしかならないことがあり、説明と違った

・モニターで５件の枠があり残り１件しかないのでと言われ、今日の契約を迫られ印を押してしまった

・見本工事で施工するので格安と言われたが、後で調べたら高額で契約していた

・オール電化になるから電気代も安くなると言われたが、ガス温水式床暖房が入っているため電化上手の契約にはならず

等々、苦情の内容は多大だ。


以前にもこのブログで書いたが、だまされないためにはどうすればいいのでしょうか。

＊：訪問された当日に契約を迫られたら、絶対疑ってかかれ！契約は絶対してはいけません。

①、モニターとかキャンペーンとかの文句で今日しか時間が無いと言われても、絶対その日に契約しないこと。なぜなら９９％その日に契約させるための営業トークでしかないのだから

②、当日に見積されて契約を迫られたら、知り合いが居ても居なくても「親戚の工務店に相談してから返事します」ときっぱり言う。

③、本当に特になるのか電力会社の方に調査してもらいます。と言う。

④、一番いいのは絶対に家の中に上げないことです。
　　（訪問販売のテクニックは言葉巧みに家の中に上がりこむことを第一段階の目的にしています）

繰り返しますが

訪問販売での営業マンが来たら、「絶対家の中に上げない」こと！

万一、上げてしまって、当日に契約を迫られたら「どんないい話に思えてもその日には契約しない」と断言すること！

それでもしつこく粘られ契約させられてしまったら、翌日に第三者に必ず相談すること！

この３点を覚えておいてください。

経済産業省でも太陽光発電装置の消費者保護について取り組んでいます

皆さん、悪徳業者の被害にあわないよう注意してください。

最後に、難しいかも知れませんが、太陽光発電のこと、エコキュートやＩＨクッキングヒーターのことちょっとでいいです、知識勉強してみたらいかがでしょうか。







  

鎌倉市　F様邸　減築リフォーム　VOL １

平成２１年９月３０日付けで、F様邸減築リフォームの建築確認許可が下りた。

鎌倉市では今回のような確認申請の受付は初めての取り扱いになるそうです。

工事期間は約３ヶ月。

F様邸の減築リフォームを完成までレポートして紹介していきます。


Q 建築確認の工事種別はどうなるのでしょうか？

A 確認申請の工事種別には「減築」と言う種別はありません。今回の工事内容は２階部分を撤去解体し平屋にする。その際、既存１階床 　面積よりも１０平方米より増えるため、工事種別は「増築」になります。

と言うことは、２階部分を撤去解体し、且つ、１階部分の床面積が１０平方米以下の場合は、建築確認は必要ないことになる。

現在の建築法規では上記のような解釈になるのでしょうが、実際は建物の主要構造部をいじるわけですから、安易に知識も無い業者にお願いすることは避けたいものです。

Q 既存の敷地面積と既存の床面積はどのくらいなのでしょうか？

A 既存の敷地面積は、２５９．５０平方米（約７８．３４坪）　１階床面積は２１．３６坪　２階床面積は１７，８９坪　合計３９．２５坪です。

Q 減築した建物の床面積はどうなりますか

A １階床面積は８０．８６平方米（約２４．４１坪）　よって、既存１階床面積より３．０５坪増えるわけです。もちろん２階はありません。

延べ床面積で比較すると、既存は３９．２５坪、これが、２４，４１坪の住宅に変化するわけです。


減築リフォームのお問い合わせはこちらから







工事のはじめは、当然近隣のご挨拶から

そして、仮住まいへお引越し

既存内部解体

足場掛け

既存２階外部解体

と、進んでいきます。

次回、VOL ２のレポートをお楽しみに。
  

社団法人　かながわ住まい・まちづくり協会が主催する、「第２回　住まいのバリアフリーリフォームコンクール」に応募した。応募した作品（現場）が入賞選考に残ったようで、本日朝一番に現場視察が行われました。

マイクロバスでお見えになり、審査委員長を務める国際医療福祉大学院教授の野村歡先生をはじめ専門の有識者の先生方そして主催団体の役員・担当者と総勢１０名ほどで現場視察が行われました。

昨年も、このコンクールに応募し入賞いたしました。その時も同様に総勢１０名ほどで現場視察が行われました。

結果はどうなるか分かりませんが、応募した物件は日頃弊社が取り組んでいる「介護住宅・介護リフォーム」の姿勢を示した現場であると自負しております。

決して目を見張るお洒落な、一般のリフォームではありません。高額な請負物件でもありません。建築分野での目線で見れば、たいしたことのない現場かもしれません。

しかし、奥が深い現場なのです。それが「介護住宅・介護リフォーム」なのです。

審査結果は、今月１０月２３日に（金）　横浜情報文化センター６階で発表されます。

弊社の名前がなかったら・・・・・それは「落選」です。

  

免許証の更新を迎えました。

案内の葉書には「優良講習」と記されていた。

優良講習ってことは・・・まさか！「ゴールド免許」ってやつか。

車の免許を取得して早３０年。

免許を取得したばかりの１０代後半から２０代までは、よく捕まりました。

免停も同時期には数回。

まったく、なってないドライバーだったのだ。

その私が、免許取得以来、初の「ゴールド免許」

周囲からは「なんて、運がいいんだ」「ありえない」「なんかの間違いだろう」と

勝手なことばかり。

それはそうだ。

なんせ、３６５日ほぼ毎日、車の運転はする。しかも、業務は完全に車移動。

現場によっては、路駐をせざる得ない現場もある。

週末ドライバーではないので１回や２回捕まってもおかしくないわけで・・・

まあ、最初で最後のゴールド免許かもしれませんが、一応、優良ドライバーとして認めてもらったわけです。

社員よ！見習え（笑）

  

勝建ホームの受注の大半は、ＯＢのお客様からの紹介やリピートです。

昨今ではホームページからのお問い合わせも増え、着実に地域の皆様に支持して頂いていると感じることが出来るようになりました。

本当にありがたいことです。

２００４年の初めにこんな現場がありました　「見た目の配慮もない工事」

この建物は連棟建ての分譲マンションで構造は鉄筋コンクリート造です。

それから、５年半ほぼ毎年のようにこのマンションにお住まいになられる方々から各種リフォーム工事の依頼が入ります。

給水排水切り回し工事に始まって、内装リフォーム・設備品の交換・サッシ交換・内部塗装や襖・畳まで。

本当にたくさんの工事相談や依頼を請ける関係になりました。

そこにあるのは、「まごころを原点にした勝建ホームの姿勢と工事やアフターサービスに対する信頼関係」だと思います。

これからもどこの現場であっても、一軒一軒のお客様に心から信頼していただける会社づくりに精進していきます。

今後も宜しくお願い申し上げます。
  

昨日まで夏期休暇を頂、皆様にはご不便をおかけしました。

と言うわけで、本日より早々に駆け足で業務進行！！

しかし！

スタッフ全員のパソコンが立ち上がらない！！

えらいこちっちゃ、えらいこっちゃ

社内業務はストップ。


直ぐに、頼りなるワークデザインの嶋崎社長に連絡。

スタッフが嶋崎社長の指示通り原因追求と復旧作業を行う。

私は、現地調査の約束があり直ぐに現場へ出てしまった。

昼に帰社すると、無事全てのパソコンが復旧しておりました。

困ったときの神頼みではありませんが、本当に頼りになる

ワークデザインの嶋崎社長です。

ありがとうございました。

しかし、これが直ぐに復旧できないトラブルだった場合、

当然業務はできなくなりますね。

アナログの世界からどんどん発展してしまった現状ですが

マシンに全てを頼ってしまっている現在その怖さも理解していないといけない。
  

脳梗塞で片麻痺の障害を抱えてしまった方の介護リフォームをお請けする事が多い弊社では、

NPO法人　たくみ２１のメンバーが開発し販売している、オリジナルの福祉用具をプレゼントしている。




１、パラリンコップ
片手で楽々歯磨きが出来る便利なコップです。左右どちらの麻痺でも対応でき、歯ブラシを置いた状態でも片手で歯磨き粉を付けられる。

水飲み口も加工してあり、麻痺による口元の水こぼしも防止できる優れ物。

このコップを開発したのは、たくみ２１の現理事長を務める原田太郎氏。

本人も脳梗塞で片麻痺となり、厚木市の七沢リハビリ病院に入院した経緯を持つ。

その時、不便でしょうがなかった「歯磨き」と言う行為。これを看護士と共に考案し自分で開発・商品化してしまったのです。

販売価格は　１個　１，８９０円（税込）　色はホワイトとグリーンの２色。

弊社へのお問い合わせはこちらから

パラリンコップのホームページはこちらから

NPO法人　たくみ２１のホームページはこちらから

＊どこのサイトから販売申し込みをしても価格は同じです。





２、ミーハー美歯
パラリンコップに欠かせないのが「ミーハー美歯」と言う歯磨き粉。この歯磨き粉の成分ベースは、重曹とキシリトールで配合されており、高い洗浄力と安心の両立を実現しました。

特に、高齢者や要介護者、乳幼児にはおすすめで歯磨き剤の誤飲がっても安心してお使いいただけます。

歯・歯茎・口腔にやさしい　新タイプの歯磨き剤

全成分が食品あるいは使用基準の設定されていない食品添加物です。

内容量　１８０グラム

販売価格は　１個　１，２６０円（税込み）

弊社へのお問い合わせはこちらから

ミーハー美歯のホームページはこちらから

NPO法人　たくみ２１のホームページはこちらから

＊どこのサイトから販売申し込みをしても価格は同じです。







３、カターテ
商品名どおり片手でトイレットペーパーが切れるすぐれもの。
しかも、ペーパーを差し込むときも片手で簡単にセットできます。もちろん、左右どちらの壁でも取付が可能ですから、麻痺側に左右されることはありません。

補助用のペーパーを置く２連タイプもあります。

このカターテは東京テレビのトレンディーたまごでも放映され、さまざまな施設での設置あるいは一般のご家庭でも使われており、片麻痺の障害を持たれた方からは、大変便利であるとお言葉を頂いている商品です。

販売価格　シングルタイプ　１個　８，８００円（税込み）　　ダブルタイプ　１個　１８，８００円（税込み）

弊社へのお問い合わせはこちらから

カターテのホームページはこちらから

NPO法人　たくみ２１のホームページはこちらから



以上、３点をセットにして介護リフォームをお請けさせていただいた場合に限り、プレゼントさせていただいております。
本人、ご家族様より感謝のお言葉を頂いております。

個別の注文もお請けしておりますが、あくまでもご購入でお願いいたします。



  

脳梗塞により入院中のＡ様の退院が間もなくである。

長期の休暇前になると何故か入院中の高齢者が退院ラッシュになることがある。

当然、ご自宅に戻られても片麻痺が残ってしまった場合など、あるいは車椅子生活を

余儀なくされてしまった場合などは、自宅の改修工事を行わない限り日常生活が送れない。

今日は、トイレの手摺と入り口の建具をカーテンに交換しただけの工事ではありますが

明後日からは、玄関アプローチのスロープ工事に入ります。

今年の夏は来ているのか、来ていないのか。梅雨が明けたのか明けていないのか。

外部仕事は非常に困っております。

さて、トイレの中のＬ型手摺取付


何か感じますか。

別にこれと言って変化はありません・・・・

しかし、Ｌ型の横手摺の高さ気になりませんか。

取り付ける前に、担当のケアマネージャー様と打ち合わせしました。

この時に、入院先のＰＴより高さと長さの指示があったのです。

それがこの高さと長さ。

横手摺の高さは床から８００ミリ、便器の高さは床から４００ミリ。

A様は私とほぼ同じ位の身長（約１７４センチ）。

この身長で考えても理想は床より６５０～７００ミリではないだろうか・・・・
この意見を、ＰＴに伝えましたが、大丈夫８００で、と言う。

手摺にもたれかかるのだろうか。それならば高いほうがいい。

いずれにしても、ＰＴとケアマネージャーから指示されているので勝手に変えてしまう訳には行かない。

ご家族には、個人的には気になる高さなので、退院後、A様本人が使ってみて高さ確認をしていただけるようにお願いした。

使いづらければ即直してあげるつもりだ。


たかが手摺、されど手摺なのだ。
手摺は、使われる方の体格、障害等によって、高さや位置をきちっとあわせてあげる必要がある。
なるべく本人にお会いすることが必要で、その時に医療関係の専門家に確認することが一番望ましい。
今回は、急ぎと言うこともあり、ＰＴの指示通り施工しましたがどうしても気になる。
とにかくA様が退院したら確認しよう。




  

先日施工した介護リフォーム現場で撮影できた微笑ましい瞬間

新築住宅に引っ越してきた「ツバメの親子」

暑い中、汗でびしょ濡れになりながら行っていた現場でしたが、この瞬間に癒されました。

記事はこちらから  

最近、弊社のホームページを見て、直接お問い合わせを頂くことが多くなった介護リフォーム。

依頼を請け、現地調査及び本人とご家族からのアセスメントを行う。

弊社が伺う前に、他社様と打ち合わせを行っているようですが、どうも納得がいっていないようで、弊社に依頼が来ているようである。

なぜ最初の業者様では納得できなかったのであろうか。

紐解いていくと、提案する側の知識不足や技術不足があるように思える。

ケアマネージャー様と最初に行く業者様のほとんどが、大手の福祉用具貸与会社のようだ。福祉用具レンタルの担当者であると建築的な知識が乏しくなる。必然的にノーマルな手摺の取り付け程度の話しか出来なくなるのではないだろうか。

レンタル会社が住宅改修工事を請ける場合、多くは下請けの工務店に発注するケースがほとんどである。

ですから最初の現地調査では、建築の専門家では無い方が伺うようになってしまうのであろう。

では、なぜケアマネージャー様は大手の福祉用具貸与会社に頼るのであろうか。

それは、過去建築会社や工務店などに依頼し、ほとほと困ってしまった経緯があるからです。

介護保険の住宅改修工事の概要がわかっておらず、事前申請に必要な見積書・施工前写真・図面などルールに基づく資料を整えられない。

そして肝心な現場では、建築的目線で（手摺の取り付けなどは下地が優先で利用者様の希望箇所を無視する）使えない手摺の取り付けをしてしまうケースが目立った。

そんなことの経緯から、ケアマネージャー様は建築屋・工務店さんは懲り懲りという気持ちになってしまったのではないだろうか。


勝建ホームでは、数多くの実績と、ケアマネージャー様や利用者様・ご家族様にも厚い信頼を受け、一人一人の状態にあった、ベストな提案と施工を行っています。
そして、総合的な知識と技術の両方を兼ねそろえているので指名が増えていくのではないでしょうか。